Banco Central prevê 2026 como ano de aprendizado para o Sistema Financeiro da Habitação
O diretor de Regulação do Banco Central, Gilneu Vivan, declarou que 2026 será um ano de aprendizado para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A afirmação foi feita durante um evento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), onde ele destacou a importância de entender as novas regras do financiamento habitacional.
Novo modelo de financiamento habitacional
O novo modelo de financiamento habitacional, anunciado pelo governo e pelo Banco Central, trará mudanças significativas na utilização dos recursos da poupança. Atualmente, 20% dos depósitos das cadernetas são retidos pelo Banco Central como compulsório, o que limita o crédito imobiliário.
Com a nova regra, essa restrição será eliminada gradualmente. Em 2025, 5% dos recursos serão liberados imediatamente, e a partir de 2027, haverá uma liberação anual de 1,5 ponto percentual até que a totalidade dos 20% retidos seja disponibilizada ao setor ao longo de dez anos.
Objetivo das mudanças
O objetivo dessas alterações é aumentar a eficiência do uso da poupança como fonte de financiamento para o SFH. As mudanças foram motivadas pelo esgotamento do modelo tradicional de financiamento habitacional, que depende fortemente da poupança.
Com a taxa Selic elevada, a atratividade da remuneração da poupança diminuiu, resultando em um crescimento mais lento dos depósitos e, consequentemente, na redução dos recursos disponíveis para o crédito imobiliário.
Conclusão sobre o futuro do financiamento habitacional
As novas diretrizes visam revitalizar o setor de crédito imobiliário, proporcionando mais flexibilidade e recursos para os bancos. A expectativa é que, com a implementação dessas mudanças, o mercado se adapte e se fortaleça, beneficiando tanto os consumidores quanto o setor da construção civil.
Fonte por: CNN Brasil