Capitânia adquire Midway Mall por R$ 1,6 bi e planeja novos shoppings

Capitânia Capital Adquire Midway Mall por R$ 1,6 Bilhão

A gestora de investimentos Capitânia Capital anunciou a compra do Midway Mall, localizado em Natal (RN), por R$ 1,6 bilhão. Esta transação é considerada uma das maiores do setor de shopping centers nos últimos anos. O Midway Mall, que pertencia ao Grupo Guararapes, conhecido pela rede Riachuelo, foi vendido para fortalecer o caixa da empresa e beneficiar seus acionistas. O shopping é um dos principais centros de consumo e lazer da Região Nordeste, contando com 300 lojas.

Detalhes da Aquisição

A Capitânia vê a aquisição do Midway Mall como uma oportunidade única, especialmente em um mercado onde é raro adquirir um shopping de grande porte em uma capital. Para viabilizar a compra, foi formado um consórcio liderado pela Capitânia, que detém 85% da participação, enquanto os 15% restantes são divididos entre a Vinci Compass e outros investidores. A gestão do shopping ficará a cargo da Ancar Ivanhoe, uma empresa especializada na administração de shoppings.

Novo Fundo de Investimento Imobiliário

Além da compra, foi criado um novo fundo de investimento imobiliário, denominado Midway Mall FII, que terá como principal cotista o Capitânia Shoppings (CPSH11). Este fundo é um dos mais relevantes do setor listado na bolsa. A formação de um fundo com um único ativo é incomum, mas justificada pela notoriedade do shopping, semelhante ao que ocorre com o FII Shopping Pátio Higienópolis.

Estratégia de Investimentos da Capitânia

Recentemente, o CPSH11 vendeu participações em diversos empreendimentos para levantar capital e investir em novos ativos, priorizando shoppings que lideram vendas em suas regiões. A gestora tem se concentrado em adquirir shoppings dominantes, buscando reciclar seu portfólio.

Futuras Iniciativas da Capitânia

A Capitânia também está em processo de criação de um novo fundo em parceria com a administradora de shoppings AD, visando atrair investidores que possuam participações em shoppings regionais menores. A proposta é trocar esses ativos por cotas do fundo imobiliário, oferecendo aos investidores maior liquidez e diversificação. A gestora, fundada em 2003, administra R$ 19 bilhões em ativos, com foco no setor imobiliário e crédito privado.

Fonte por: Estadao