Nova Política Habitacional do Governo Federal
O presidente do Banco Central, Gabriel Galípolo, anunciou em evento na capital paulista que a nova política habitacional do governo federal representa o “primeiro passo” na transição do modelo de financiamento imobiliário do Brasil. Ele destacou que, embora ainda se utilizem recursos da poupança, a iniciativa busca abordar diversas questões estruturais do setor.
Galípolo explicou que a nova abordagem permitirá a combinação e maximização de recursos da poupança com instrumentos de mercado voltados para o financiamento imobiliário, promovendo maior estabilidade no mercado e contribuindo para a política monetária.
Objetivos da Nova Medida
Segundo o presidente do BC, a medida é uma resposta ao esvaziamento da poupança, que é uma das principais fontes de financiamento de moradias no país. Ele observou que, com o aumento do acesso à educação financeira, a atratividade dos produtos de poupança tende a diminuir.
A nova política será especialmente direcionada à classe média, visando financiar moradias para famílias com rendimentos entre R$ 12 mil e R$ 20 mil. A expectativa é que a medida libere recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que atualmente acumula cerca de R$ 750 bilhões.
Impactos e Expectativas
Atualmente, 65% dos recursos captados pelos bancos da poupança devem ser direcionados ao crédito imobiliário, enquanto 15% estão disponíveis para operações mais rentáveis e 20% ficam com o Banco Central como compulsório. A nova política permitirá que os bancos utilizem esses recursos de forma mais flexível, desde que mantenham um montante equivalente em crédito imobiliário.
Inicialmente, 5% do compulsório serão liberados, com a possibilidade de que os 20% estejam disponíveis a partir de 2027, caso não ocorram imprevistos. O setor imobiliário expressou preocupações sobre os impactos de uma mudança abrupta e solicitou uma regra de transição.
Conclusão
Com a implementação da nova política habitacional, a expectativa é que a injeção de recursos no setor imobiliário possa alcançar até R$ 150 bilhões, contribuindo para a revitalização do mercado e facilitando o acesso à moradia para a classe média brasileira.
Fonte por: CNN Brasil