IGP-M inicia 2026 com alta de 0,41%
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido como “inflação do aluguel“, registrou uma alta de 0,41% em janeiro de 2026. Este resultado marca um retorno ao campo positivo após uma queda de 0,01% em dezembro. No entanto, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice apresenta uma retração de 0,91%, sendo este o terceiro mês consecutivo de queda anual.
No mesmo período do ano anterior, em janeiro de 2025, o IGP-M havia subido 0,27%, com um acumulado de 6,75%. Os dados foram divulgados pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getulio Vargas (FGV) no Rio de Janeiro.
O IGP-M é utilizado como referência para o reajuste anual de contratos de aluguel e também para a atualização de algumas tarifas públicas e serviços essenciais.
Componentes do IGP-M
O IGP-M é composto por três componentes principais. O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) é o mais significativo, representando 60% do índice total. Em janeiro, o IPA teve uma alta de 0,34%, impulsionada principalmente pelos aumentos nos preços do minério de ferro (4,47%), carne bovina (1,37%) e tomate (29,5%).
O segundo componente é o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que corresponde a 30% do IGP-M. Em janeiro, o IPC subiu 0,51%, com as maiores pressões de alta sendo observadas nos cursos de ensino fundamental (3,83%), ensino superior (3,13%) e gasolina (1,02%).
Por fim, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou uma alta de 0,63% no mês. Dentro do INCC, os materiais, equipamentos e serviços aumentaram 0,34%, enquanto a mão de obra teve um aumento de 1,03%.
Impacto nos Aluguéis
Embora o IGP-M seja conhecido como a “inflação do aluguel”, a queda acumulada não garante que os aluguéis serão reajustados para baixo. Isso ocorre porque muitos contratos incluem a cláusula “reajuste conforme variação positiva do IGP-M”, o que significa que os reajustes só são aplicáveis se o índice for positivo.
Para calcular o IGP-M, a FGV coleta preços em diversas cidades, incluindo Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O levantamento de preços ocorreu entre 21 de dezembro de 2025 e 20 de janeiro de 2026.
Considerações Finais
O IGP-M é um indicador importante para o mercado imobiliário e para a economia em geral, refletindo as variações de preços em diferentes setores. A análise dos seus componentes e a compreensão de como eles afetam os contratos de aluguel são essenciais para inquilinos e proprietários.
Fonte por: Jovem Pan