Mercado de escritórios em Buenos Aires inicia processo de recuperação

Recuperação do Mercado Imobiliário em Buenos Aires

O setor de escritórios na Argentina está passando por um processo de recuperação. Recentemente, o banco norte-americano JP Morgan anunciou a locação de 20 andares em um edifício em construção no bairro de Núñez, em Buenos Aires. Este tipo de contrato, que não era visto há tempos, trouxe confiança ao mercado, incentivando outras empresas a também realizarem negócios.

Movimentação do Mercado de Escritórios

De acordo com a consultoria CBRE, o mercado de escritórios de Buenos Aires foi o quarto mais ativo da América Latina no terceiro trimestre. A absorção líquida de escritórios na cidade alcançou 23,9 mil metros quadrados, ficando atrás apenas do Rio de Janeiro, Bogotá e Santiago. Este crescimento é um sinal positivo para um país que enfrentou anos de estagnação no setor imobiliário.

A maior estabilidade política e a redução da inflação foram fatores que contribuíram para essa recuperação. O presidente da CBRE na América Latina, Adolfo Ramires, destacou que a previsibilidade é essencial para o mundo dos investimentos imobiliários.

Impacto das Mudanças na Legislação

A revogação da lei que controlava os preços dos aluguéis residenciais pelo governo de Javier Milei também teve um papel importante na revitalização do mercado. Segundo Ramires, a insegurança dos inquilinos e a hesitação dos proprietários em investir foram amenizadas, liberando recursos para o setor.

Além disso, a CBRE registrou um crescimento de dois dígitos em seu faturamento na Argentina, impulsionado pela demanda por serviços de avaliação e intermediação. O número de funcionários da consultoria aumentou em 15% desde o ano passado, totalizando 350 colaboradores.

Cautela dos Investidores

Apesar dos sinais de recuperação, os investidores permanecem cautelosos. As mudanças recentes ainda são vistas com desconfiança, e o investimento em novos projetos imobiliários continua limitado, com predominância de investidores nacionais. Ramires observa que, embora haja uma melhora, não se trata de um boom no mercado.

Conclusão sobre o Mercado Imobiliário Argentino

A recuperação do mercado de escritórios em Buenos Aires é um indicativo positivo para a economia argentina, mas a cautela dos investidores sugere que o caminho para uma recuperação total ainda pode ser longo. A estabilidade política e a confiança no mercado serão fundamentais para atrair mais investimentos e impulsionar o setor imobiliário nos próximos anos.

Fonte por: Estadao