Caixa reinicia financiamento para imóveis superiores a R$ 2,25 milhões

Caixa Econômica Federal Retoma Financiamento para Imóveis de Alto Padrão

A Caixa Econômica Federal anunciou, na terça-feira (3 de março de 2026), a reabertura do financiamento para a aquisição de imóveis residenciais com valor superior a R$ 2,25 milhões, utilizando recursos da caderneta de poupança. Essa modalidade, que faz parte do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa desde outubro de 2024 para contratações individuais, quando o banco priorizou o crédito para imóveis de menor valor devido à diminuição dos recursos disponíveis.

Retomada do Financiamento

Com essa nova decisão, pessoas físicas poderão novamente financiar imóveis de alto padrão através do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é a principal fonte de crédito imobiliário no Brasil. A vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, destacou que o pacote habitacional lançado no final do ano passado aumentou a disponibilidade de recursos da poupança para o crédito habitacional, possibilitando a retomada gradual das operações nessa faixa de valor.

Ela ressaltou que essa reabertura amplia o alcance do banco no crédito habitacional, fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil.

Alterações no Modelo de Crédito Imobiliário

No final do ano passado, o governo implementou um novo modelo de crédito imobiliário, que inclui a redução gradual da destinação dos depósitos da caderneta de poupança para o compulsório, permitindo que 100% dos recursos possam ser utilizados como referência para o crédito habitacional.

Desde 2024, a Caixa havia direcionado os recursos da poupança para imóveis do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que atende unidades de menor valor. Essa estratégia visava democratizar o acesso ao crédito e atender um maior número de famílias, ajustando a oferta à diminuição da captação da poupança, que tem registrado mais retiradas do que depósitos nos últimos anos.

Exigências para Financiamento Sustentável

A Caixa também retomou o financiamento para a construção de imóveis no SFI, mas agora com uma exigência adicional: os projetos devem obter o Selo Casa Azul Uni, uma certificação de sustentabilidade concedida pelo banco. Este selo avalia critérios ambientais e de eficiência das obras, classificando os empreendimentos nos níveis Bronze, Prata ou Ouro, alinhando-se às metas ambientais, sociais e de governança da instituição.

Com essa decisão, a Caixa volta a atuar em todas as faixas do crédito imobiliário com recursos da poupança, ampliando a oferta tanto para imóveis populares quanto para unidades de maior valor.

Fonte por: Poder 360